Наши партнеры:
|
| Сайт СНТ "Родничок" (Зубцово, Сергиев Посадский... |
 |
Раздел нашего форума "Налоги, сборы и другие финансовые вопросы." доступен только для зарегистрированных и проверенных пользователей.
|
Свидетельство о собственности
| |
| ГалинаСергеевна-52 | Дата: Пятница, 25.04.2014, 13:58 | Сообщение # 1 |
|
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 472
Статус: Offline
| Начнем по порядку:
1. Когда-то давным-давно были "голубые" и они же "синие" свидетельства.... Это было очень давно и нашего СНТ уже не коснулось...
2. Потом стали выдавать так называемые в народе "розовые" свидетельства, вот их то и получила бОльшая часть наших "собственников".
3. Все те, кто регистрировал участки после 2000 года, уже получили свидетельства нового образца, которые так же часто называют "синими". Беспокоиться им не о чем и ниже уже можно читать только ради собственного образования..:)
Законодательно срок действия свидетельства о собственности не регламентирован, и на просторах инета можно найти много информации типа "если есть розовое свидетельство - переоформлять его не надо".... То же самое говорят и юристы, но так ли это выглядит с другой стороны....
Рассмотрим ситуацию с точки зрения гос. структур:
1. Заходим на сайт росреестра и видим свободное, не застроенное поле .
2. Как? Оказывается в нашем районе все ещё есть заброшенные земли? Почему же мы их не раздали нуждающимся, стоящим в очереди, многодетным семьям и "другим" желающим вести приусадебное хозяйство? Давайте ка проверим, кто там у нас собственник?
3. Те, кто зарегистрировал право собственности недавно - могут не беспокоиться - они отражены в данных росреестра и пока их трогать не будут.... А вот владельцы "розовых свидетельств"... Указанные в этих свидетельствах старые кадастровые номера в росреестре уже не пробиваются, они аннулированы! И если по участку не проводилось никаких кадастровых действий, возникает вопрос - а есть ли владелец? Кроме того, наш закон предусмотрел и лазейку на этот случай - существует процедура изъятия земель, для этого лишь достаточно три раза за три года составить акт о том, что земли не используются по назначению, и потом обратиться в суд.
Что делать?
Периодически подтверждать свои права на данный участок, например, заказывая кадастровый паспорт на участок, в котором вы получите подтверждение вашей собственности и все актуальные данные (площадь участка, ФИО собственника, данные координат участка и др.). Будьте готовы, что Вам могут отказать в выдаче данных сведений:
(из документов одного из наших собсвенников):
http://sntrodnichek.ucoz.ru/image/otkaz_v_predostavlenii_svedenij.jpg
Чтобы этого не произошло, подготовьте изначалmyj следующие документы:
http://sntrodnichek.ucoz.ru/image/dokumenty_v_kadastr.jpg.
Итак - вы получили новый кадастровый паспорт Вашего участка, но свидетельство у Вас старого образца. Если вы собираетесь продавать данный участок, переоформлять его на детей, то ничего с ним делать не надо, ибо документ нового образца получит уже новый собственник. Однако если Вы не планируете смену собственника, все же желательно настоять на замене данного документа. Кадастровые палаты идут на это не охотно, но все же отказать не в праве!
|
| |
|
|
| ГалинаСергеевна-52 | Дата: Среда, 04.11.2015, 01:35 | Сообщение # 2 |
|
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 472
Статус: Offline
| К сегодняшнему дню у пользователей, владельцев земельных участков,
наследников на руках могут быть различные виды документов, в
соответствии с которыми они могут осуществлять пользование, владение
земельными участками, претендовать на право собственности на «земельные
куски». Так исторически сложилось в нашем государстве, постоянно
меняющем земельное законодательство.
Основным документом современности, подтверждающим право собственности на земельный участок является Свидетельство о праве собственности на земельный участок, выданное органом юстиции – Регистрационной палатой.
У многих владельцев земельных участков, долей, паёв на руках так называемые Свидетельства «старого образца» - большие «розовые» или маленькие «белые», выданные в определённый исторический период «родными» районными земельными
комитетами. Более запущенная ситуация, если у владельцев земельных
участков на руках имеются лишь постановления глав районных администраций
о предоставлении земельных участков предшествующему родственнику или
этому «владельцу» непосредственно…
В принципе, ничего страшного нет. Новый Федеральный Земельный Кодекс «не
мешает» праву пользования земельными участками с такими недооформленными
до сегодняшних законодательных требований земельными документами. Лишь
вовремя плати налоги, чтобы не возникли некоторые проблемы. Так всё
неплохо складывается лишь в отношении пользования земельными участками.
В момент возникновения сделок – продажах, наследовании, дарении,
переуступках прав пользования земельными участками – возникает
«государственное требование» доводки документации на земельные участки к
соответствующим требованиям - получению Свидетельств на право
собственности на земельные участки, выдаваемыми Регистрационными
палатами. А чтобы получить эти Свидетельства, многим «владельцам»
придётся пройти тернистый путь к Регистрационной палате.
Начать нужно с обращения в соответствующую волость (к главе волости) с
заявлением о предоставлении земельного участка в собственность на
основании либо свидетельства на земельный участок «старого образца»,
либо постановления какого-нибудь районного главы о предоставлении
земельного участка или в собственность, или в пожизненно наследуемого
владения (ПНВ), или пользования.
Получив положительные резолюции и ходатайства главы волости и получив из
волости выкопировки из карт землепользования, необходимо далее
обратиться в районный земельный комитет с заявлением о праве
собственности на земельный участок в соответствии с теми или иными
вышеизложенными обоснованиями.
Заполнив выданные Вам бланки, получив примерно через месяц все резолюции на
своём заявлении, далее придётся получить выписки из кадастрового плана
земельного участка районной кадастровой палате (тоже примерно через
месяц после обращения).
Теперь прямой путь в лицензированную геодезическую и землеустроительную
организацию. Заключение договора. Оплата услуг. Вывоз геодезистов,
подписание протоколов согласования границ, ожидание окончание неведомых
экспертиз, завершение формирования кадастрового и землеустроительного
дел, выхода постановления районного главы, получение кадастрового плана
земельного участка (КПЗУ), обращение в в бюро технической инвентаризации
(ведь на участке могут быть строения) за получением или техпаспортов на
строения на земельном участке или за справками об отсутствии строений
на участке.
Путь примерно года на 1,5-2. Только после получения КПЗУ, техпаспортов на
строения, справок далее из налоговой инспекции об отсутствии
задолженностей по оплате налогов за землю – окончательный штурм - сдача
документов в Регистрационную палату.
Через месяц Вы «полноценный» член земельного сообщества, со Свидетельствами
на землю и строения на земельном участке! К любым сделкам готовы.
Вперёд!
|
| |
|
|
| ГалинаСергеевна-52 | Дата: Среда, 23.03.2016, 19:26 | Сообщение # 3 |
|
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 472
Статус: Offline
| Отсюда
Уже больше года в России выдают свидетельства о собственности нового
образца – на обычных листах формата A4. Те, кто за это время не заключал
сделок с жильем, мог и не видеть новый документ, и вовсе не знать, что
он изменился. Мы расскажем, что он теперь собой представляет, и как
понять, что перед вами не фальшивка.
 Фото: Lori
Новая форма свидетельства утверждена приказом Минэкономразвития России от
23.12.2013 № 765, который вступил в силу с 1 января 2015 года. «Но большинство людей не имеют понятия о смене бланков и вообще о поправках в законодательстве», - рассказала Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «Бест-Новострой».
Листайте, чтобы увидеть картинку целиком
Не фальшивка?Раньше свидетельства печатали на специальных бланках с несколькими
степенями защиты. А новое свидетельство оформляется на обычном бумажном
листе.
1. На лицевой стороне бланков, официально выданных Росреестром или его территориальным органом, есть изображение
Государственного герба Российской Федерации.
2. Там же указано название министерства, полное название службы в регионе.
3. При описании субъекта права–физического лица указываются только фамилия, имя, отчество, дата и место рождения,
гражданство и СНИЛС, а паспортные данные и сведения о месте проживания
из данного документа исключены.
4. Как и раньше, документ заверяется печатью и подписью государственного регистратора.
Кликните, чтобы увеличить
 Новый образец свидетельства. Фото: Росреестр
5. На оборотной стороне бланка напечатан его учетный номер (например 11-АА 1 111).
Для нового образца свидетельства не предусмотрены какие-либо
специальные формы защиты от подделок в виде водяных знаков и т. п. Но
собственников это тревожить не должно, утверждают в Росреестре. Почему?
Водяные знаки теперь лишние
Право на собственность сейчас подтверждает не бумага, какой бы «красивой» она ни была, а запись в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), которая
появляется после регистрации сделки купли-продажи жилья.
Смотрите также
 Недорогие новостройкиМосква и Подмосковье
я только в муниципальной базе. И если планируется сделка с таким жильем,
то придется подать в региональное управление Росреестра заявление о
регистрации ранее возникшего права.
Почему изменился бланк?
Для чего вообще понадобилась новая форма свидетельства, если принципиально в законах ничего не меняется?
«Реальной пользы в связи с заменой бланков не имеет ни государство,
ни граждане, разве что государство сможет немного сэкономить на выпуске
новых бланков, – считает Ирина Доброхотова. – Кроме того, было решено
автоматизировать и синхронизировать все записи, чтобы в будущем совсем
исключить хождение правоподтверждающих документов на бумажных
носителях».
Видимо, скоро бумагооборот останется в прошлом. Но пока мы еще пользуемся бумажными свидетельствами, в них надо обращать
внимание на важную деталь: чтобы запись о переходе права собственности
на бланке совпадала с записью в ЕГРП. Сверить их можно, посмотрев соответствующий раздел на сайте Росреестра или заказав выписку из ЕГРП.
|
| |
|
|
| ГалинаСергеевна-52 | Дата: Воскресенье, 10.04.2016, 11:35 | Сообщение # 4 |
|
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 472
Статус: Offline
| Вниманию владельцев "розовых" свидетельств":
1. Необходимо получить кадастровый паспорт (ЛИБО КАДАСТРОВУЮ ВЫПИСКУ, что является более полным документом!) на Ваш участок, для этого необходимо предоставить в Кадастровую палату или МФЦ следующие документы:
- архивную выписку из постановления о выделении участка и копию
- старое свидетельство и копию
- копию паспорта
2. Свидетельсво старого образца, его копию, кадастровый паспорт и его копию и копию своего паспорта предоставить в рег.палату или МФЦ для надлежащего оформления свидетельства нового образца. Обращаю внимание, что требование при этом предъявить межевое дело является законным. Межевое дело можно сделать в ПКФ "ГЕО", обслуживающее наш участок. Обращаю внимание, что топосъемка у нас уже сделана, коллективная!
Гос.пошлина за регистрационые действия платится на месте.
|
| |
|
|
| ГалинаСергеевна-52 | Дата: Среда, 13.07.2016, 11:34 | Сообщение # 5 |
|
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 472
Статус: Offline
| В России уже с 15 июля 2016 года прекратят выдавать свидетельства о госрегистрации права собственности на недвижимое имущество. Как сообщает «Российская газета», с этого момента регистрация возникновения и перехода прав на
недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого
государственного реестра прав (ЕГРП).
Поправки были внесены в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Выписку из ЕГРП можно будет получать на физическом и
электронном носителе на портале госуслуг. Эта услуга будет стоить 200
рублей.
Читайте также
 Покупать жилье или ждать?Развеиваем сомнения и страхи тех, кто планирует приобрести квартиру
Выписка подтверждает, что на указанную в ней дату выдачи за определенным лицом
зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в
этот день сделана регистрационная запись под соответствующим номером,
объясняют в ведомстве.
«Иными словами, выписка о правах на квартиру Иванова И.И., выданная 1
июля 2016 года, будет действовать и в 2050 году. Но свидетельствовать
она будет лишь о том, что Иванов И.И. являлся собственником 1 июля 2016
года, но не позднее. Чтобы подтвердить право собственности Иванова И.И. в
последующее время нужно будет заказывать новые выписки», - приводит
пример адвокат юридической группы «Яковлев и Партнеры» Александр Мачнев.
Обмен ранее выданных свидетельств о праве собственности на выписку из
ЕГРП не требуется. В переходный период, до полного изъятия из оборота
свидетельств, государственным органам предписано принимать для
подтверждения регистрации прав на недвижимость оба варианта документов.
Отмена свидетельств о праве собственности призвана укрепить гарантию
зарегистрированных прав. В Росреестре отмечают, что новшество поможет
минимизировать угрозу мошенничества с бланками документов.
https://realty.mail.ru/news....ty.news
|
| |
|
|
|
|
