Наши партнеры:
|
| Сайт СНТ "Родничок" (Зубцово, Сергиев Посадский... |
 |
Раздел нашего форума "Налоги, сборы и другие финансовые вопросы." доступен только для зарегистрированных и проверенных пользователей.
|
Межевание участков
| |
| | |
| ГалинаСергеевна-52 | Дата: Вторник, 15.11.2016, 22:56 | Сообщение # 1 |
|
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 472
Статус: Offline
| см. голосование.
Кадастровую карту можно посмотреть здесь:
http://pkk5.rosreestr.ru/
|
| |
|
|
| ГалинаСергеевна-52 | Дата: Понедельник, 02.01.2017, 23:02 | Сообщение # 2 |
|
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 472
Статус: Offline
| На данный момент из 72 участков нашего СНТ на кадастровой карте отражаются только 30! И при этом из них 5 (17,18,19, 46 и 59) отражаются со сдвигами!!!
КОГДА БУДЕМ ПРИВОДИТЬ В СООТВЕТСТВИЕ???
Чего ждем? Когда участки начнут отнимать??? ШТРАФОВ???
|
| |
|
|
| ГалинаСергеевна-52 | Дата: Среда, 05.07.2017, 12:43 | Сообщение # 3 |
|
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 472
Статус: Offline
| Настоятельно рекомендую всем собственникам ознакомиться со статьями:
Межевание до 2018 года
Межевание – проведение комплексных геодезических и инженерных работ с целью установить, закрепить или восстановить границу земельного участка
на местности и изобразить их в горизонтальном варианте.
Согласно Федеральному Закону № 447-ФЗ «О внесении изменений в
Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные
законодательные акты Российской Федерации» от 2014 года, вводится запрет
проводить сделки по отчуждению (купля-продажа, дарение) земельных
участков, данные о которых отсутствуют в ГКН.
Закон был принят заблаговременно, чтобы дать возможность и достаточное время всем
правообладателям участков земли оформить нужные документы для внесения
необходимых данных в государственный кадастр.
Ранее для постановки участков в реестр не требовалось проведения
кадастровых работ. Данные участки считаются ранее учтенными. Поэтому
владельцам данных участков будут выданы предписания о необходимости
провести кадастровые работы, так называемое межевание, в результате
которого будет установлено точное месторасположение всех границ участка и
правильный размер площади.
Выполнив предписание, собственнику участка с межевым планом, который
изготовит кадастровый инженер, следует обратится в отдел кадастра по
территориальности. После проверки документов, сотрудники кадастра внесут
в государственный реестр сведения о границах вашего участка.
Что дает межевание:
появляется законная возможность прибавить до 1/10 части к площади
участка;
устанавливается защита от изменения границ участка со стороны
владельцев соседних участков;
при проведении строительства недвижимости, на участке обеспечивается
соблюдение необходимых пожарно-санитарных норм;
если в процессе кадастровых работ будет выяснено, что размер участка
меньше по размеру, чем указан в первоначальных документах, то межевание
приведет и к уменьшению земельного налога;
до 01.01.2018 года участок земли с установленными границами имеет
приоритет при продаже, чем тот участок, у которого эти границы не
установлены;
дает возможность зафиксировать границы прямо на местности.
Если не сделать межевание до 2018 года
После 1 января 2018 года невозможно будет сделать отчуждение, если
процедура по межеванию земельного участка не проведена. А значит
невозможно будет переоформить право собственности на другое лицо, ни при
каких условиях.
Получить правоустанавливающие документы не сможет ни наследник, ни
покупатель. Также нельзя будет подарить земельный участок, который не
прошел межевание.
Заблаговременность принятия Федерального закона №447-ФЗ обусловлена
необходимостью улучшить качество предоставляемых государственным
кадастром услуг и установления бесспорности регистрационных прав на
объекты недвижимости.
Кто может провести межевание земельного участка
Проведение процедуры по межеванию возлагается на кадастровых инженеров,
состоящих в штате землеустроительной геодезической организации.
Процедура межевания подробно изложена в инструкции по межеванию земель.
Инженеры-специалисты на месте нахождения участка проводят все
геодезические измерения с помощью современных приборов, способных
определять географические точки координат всех углов участка.
На основании произведенных измерений, кадастровые инженеры составляют
межевой план и несут персональную ответственность, как административную,
так и уголовную, за достоверность и правильность внесенных данных. Все
составленные документы они удостоверяют своей подписью.
Заказать межевание у специалиста или обратиться к посреднику, услуги которого стоят намного
дороже, дело каждого заказчика.
Обратившись за услугами по межеванию к кадастровому инженеру, заказчик
имеет возможность удостоверится, есть ли в землеустроительной
организации лицензия на проведение работ и какова квалификация
интересующего специалиста.
Правильность сведений, полученных о кадастровом инженере, можно
проверить в базе Росреестра на официальном сайте ведомства.
В сети интернет есть также возможность узнать отзывы о конкретной
землеустроительной организации.
Решив заказать межевание участка, следует иметь в виду, что услуги
кадастрового инженера платные. А за подготовку и сбор всего пакета
необходимых документов заплатить придется отдельно.
С заявлением о межевании может обратиться лично собственник или его
представитель по нотариально удостоверенной доверенности.
Какие документы нужны для межевания участка
Прежде чем приступить к процедуре межевания, собственнику следует
представить удостоверяющие его личность документы, обычно это
гражданский паспорт, а также документы, которые свидетельствуют о праве
обладания земельным участком. Такими документами могут выступать
договоры о продаже, дарении, документы, подтверждающие наследство.
Заявление о межевании участка подается в геодезическую компанию в 2-х
экземплярах. Приняв заявление, кадастровый инженер составляет акт, в
котором отражает пожелания заявителя, изучает геодезические планы,
выясняет иные нюансы дела.
Прибыв на месторасположение земельного участка, инженер составляет акт с указанием
координат земли, который подписывает собственник и владельцы соседних
участков.
Следующим шагом будет изготовление выкопировки из генерального плана с
обозначением расположения соседних участков и истребование справки об
отсутствии обременений на оформляемый земельный участок.
В отдельных случаях потребуются подтверждающие документы о том, что по
территории участка не проходят подземные коммуникационные линии связи
или электрические кабели.
Результаты межевания участка
После подписания всех подготовленных документов, кадастровый инженер
проводит геодезическую съемку. Границы размещения и площадь земельного
участка согласуются с местными органами власти, после чего
устанавливаются межевые знаки.
Результатом этих работ является изготовление межевого плана, который
передается в орган кадастра. На основании данных, внесенных в
Государственный кадастр недвижимости, выдается паспорт с указанием новых
данных по участку земли, который подвергался межеванию.
Для завершения процедуры межевания, следует передать в единый
государственный земельный реестр следующие документы:
второй экземпляр заявления, подававшегося в кадастровый отдел;
документы по межеванию участка;
решение местных органов власти о передаче земельного участка в
собственность;
квитанцию по уплате государственной пошлины.
Источник: http://o-nedvizhke.ru/zemlya....da.html
http://pravozem.ru/news-uspejte-sdelat-mezhevanie-do-2018-goda.html
|
| |
|
|
| ГалинаСергеевна-52 | Дата: Среда, 05.07.2017, 12:50 | Сообщение # 4 |
|
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 472
Статус: Offline
| Распоряжением РФ №2236-р (см. кратко, или всё распоряжение) об повышении качества услуг в сфере кадастрового учёта и обязательном межевании, которое было предложено и принято ещё в 2012 году, собственников земельных участков вынудили до 2018 г. провести
обязательные процедуры определения границ участков. Если не выполнить
данные требования — с марта 2018 года распоряжаться по праву с
участками, в том числе проводить различные сделки (продажа, дарение), в
документации которых не будет отметок о границах будет невозможно.
Нельзя сказать, чтобы с прошлого 2015 года количество желающих провести
процедуры определения границ значительно возрастало. Напротив, владельцы
участков замерли в ожидании. Очень мало тех, кто осознал важность и
необходимость провести установление границ своих земельных участков.
Как отмечают в Кадастре: наверняка, основной наплыв желающих провести межевание придется на конец 2017 года, когда владельцы
участков начнут осознавать, что ни продать, ни обменять, ни подарить
свою землю они не смогут. При этом совершенно не важно, имеются ли у них правоустанавливающие документы, или нет. Более
того, за это время владельцу участка может понадобиться произвести на
нем определенные строительные работы, что обязательно потребует за собой
проведение межевания. Возведенные постройки на участках, без межевого
плана, оформить не получится собственникам.
Обязательно ли согласовывать межевание с соседями?
Каждый собственник земельного участка рано, или поздно,
приходит к необходимости провести определение границ. Но всё чаще
"стимулом" становятся соседи. Точнее их участки. Существует отдельная
статья в Федеральном Законе о том, что уточнение границ участка должно быть согласовано в обязательном порядке с заинтересованными лицами, каковыми и являются соседи. Вопрос в том — что вы теряете, или что вы
выигрываете при согласовании, но об этом ниже (о пользе межевания).
Известить соседей можно либо по почте, либо, организовав общее собрание.
И сделать это лучше до 2018 года.
Хотя сам процесс несложен, и если участок относится к долевой собственности — то лучше пройти все этапы процедуры как советуют в Кадастре.
Необходимо обязательно дать объявление в газету о том, что хотите
отделиться от товарищества. Если в случае извещения почтой противоречий
не поступит в течение месяца, то проводить межевание можно без особых
трудов. То же самое касается и решения общего собрания дольщиков.
Какая польза от межевания сегодня и как получить бесплатные сотки
Прежде всего эта гонка стимулируется нашими соседями по участку, и по простому принципу кто первый сделал межевание — того и дополнительные сотки. Поэтому польза очевидна и шанс "урвать" побольше соток растёт у тех,
кто опередил соседа. Годами идёт напряженная борьба за каждый сантиметр
установки забора. Но всем известно, что спешка при межевании порождает
кадастровые ошибки и накладки, устранение которых проходит сложно и
очень длительно. В судах рассматриваются такие дела годами и в общем
порядке.
Ошибки при межевании и наложение соседних участков
Ошибки могут носить цепной характер. Это когда на самый первый
участок не правильно сделали топографическую съёмку, а остальные участки
отмеряли относительно него. В конце, тому кто проводит межевание,
достается участок с меньшими размерами или всё что осталось в квартале. И
обратно "разматывать этот клубочек" никто не заинтересован. Ни
инженеры, которые проводили эти работы, ни соседи, которые уже начали
строительство на своих участках не будут помогать последнему.
Проблемы эти решаемы через мучительные суды, уговоры соседей и не всегда гарантированы успехом. Уходят месяцы, чтобы сотрудники более
опытных организаций, как «ПРАВОЗЕМ» проанализировав ситуацию, составили
новый проект. В ходе формирования проекта повторно подготавливают
документы подтверждающие наличие ошибки, для оспаривания результата
определения границ и судебной тяжбы с соседями. Так начинается
длительный процесс по устранению ошибки.
Для устранения ошибки потребуется повторно подготовить межевое
дело и перепроверить правоустанавливающую документацию всех участков.
Выявляются нарушения не только в сфере кадастра и распределения
участков, но и умышленные ошибки землепользователей. После подачи
документов принимается решение об уточнении границ участка, для выявления симптомов ошибки. Если ошибка была допущена, до
вступления в законное основание проведения процедуры межевания, то
вместо заявления об исправлении такой ошибки достаточно самому будет
написать заявление об изменении сведений на участок. Но на словах это
значительно проще, чем в действительности. Поэтому, опередить соседа и
выполнить межевание — естественный выход и первостепенная задача
собственника участка на сегодняшний день.
Источник: http://pravozem.ru/news-uspejte-sdelat-mezhevanie-do-2018-goda.html
|
| |
|
|
| ГалинаСергеевна-52 | Дата: Вторник, 12.12.2017, 22:49 | Сообщение # 5 |
|
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 472
Статус: Offline
| На данный момент на кадастровой карте отражаются:
1,5,9-12,19,21,27,34,35,40-42,45-47,51-52,56,57,63-65,69-72. Т.е. 28 участков и ещё 3 участка отражаются не корректно (17-19 и 59).
Т.е. за текущий год на кадастр встали ВСЕГО ... 1 участок!!!!! ЧЕГО ЖДЕМ?????
http://pkk5.rosreestr.ru/#x=4246....pened=1
|
| |
|
|
| ГалинаСергеевна-52 | Дата: Вторник, 12.12.2017, 22:54 | Сообщение # 6 |
|
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 472
Статус: Offline
| Ещё раз напоминаю:
В связи с тем, что линия с 1 по 40 участки была изначально вынесена с ошибками, былл разработан новый ген.план и фактическое положениеэтих участков не соответсnвует данным 1995 года, фирмой ПКФ ГЕО был разработан новый ген.план, привязанный к фактическому положению ранее
закрепленных участков. По этой причине за межеванием убедительно прошу
обращаться туда (во дворе киноколледжа). Подробнее можно узнать на нашем
сайте - ПКФ ГЕО.
|
| |
|
|
| ivanpetrov55ivan | Дата: Вторник, 05.11.2019, 10:04 | Сообщение # 7 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Ребят, почитайте все равно насчет межевания. Там ее по любому проводить надо, границы определять надо
https://vsenaslednikam.ru/mozhno-....ya.html
|
| |
|
|
|
|
