| ГалинаСергеевна-52 | Дата: Пятница, 25.04.2014, 13:41 | Сообщение # 1 |
|
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 472
Статус: Offline
| "Наши законы такие гибкие...."
Итак, в комплекте документов на участок должен быть кадастровый паспорт... И у многих он есть, даже годов прошлого века... Срок действия данного документа законодательно не регламентирован, но....
Но постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 № 921
техническая инвентаризация должна проводиться не реже, чем один раз в 5 лет, в связи с чем, технические и кадастровые паспорта утрачивают свою актуальность по истечении указанного срока.
Поэтому многие юристы на вопрос о сроке действия кадастрового паспорта отвечают, что "на данный момент срок действия
вашего кадастрового паспорта - 5 лет".
Однако:
В п. 1 ст. 17 Федерального законна О государственной регистрации (в
редакции от 13.05.2008 г.) содержится следующая норма: «Представление
кадастрового паспорта данного объекта недвижимого имущества не
требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого
имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным
законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества,
либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок —
кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее
уже представлялся и был помещен в соответствующее дело
правоустанавливающих документов.»
Это значит, что при каких-либо регистрационных действиях Вас попросят предоставить новый кадастровый паспорт или новую кадастровую выписку. Свежую! Как это сделать максимально быстро и правильно - написано ТУТ, так как ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлен принцип непрерывности
актуализации сведений ГКН, в связи с чем, при совершении каких-либо действий с земельным участком необходимо запрашивать актуальные сведения
ГКН.
Электронный или бумажный - вот в чем вопрос!
Безусловно, для людей старой формации бумажный вариант будет гораздо более предпочтителен, ибо он осязаем, имеет "синюю печать и подпись" и т.д....
Но мы уже живем во время других технологий и электронный документооборот позволяет нам не только избавиться от огромного количества бумаги, но и гораздо быстрее осуществлять поиск необходимой информации и проще работать с ней.
Кадастровые документы в электронном виде не просто несут информацию о собственнике участка и самом участке в целом, но так же несут в себе информацию, доступную для кадастровых инженеров и других гос.структур в зашифрованном виде, поэтому заказ электронной версии предпочтительнее. Кроме того, вы можете заказать и бумажную версию документа с синей печатью, так же через сайт росреестра, и при этом не стоять в очередях ни для заказа, ни для получения, ибо получать вы пойдете её на почту России. Вот только срок такого получения - непредсказуем. Будьте тогда готовы к длительному ожиданию.
|
| |
|
|
| ГалинаСергеевна-52 | Дата: Пятница, 25.04.2014, 14:53 | Сообщение # 2 |
|
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 472
Статус: Offline
| Графа "особые отметки"...
В формах кадастрового паспорта разных годов это 14, 15 или 16 графа.... Однако на данный момент большинство наших собственников могут обнаружить в ней следующее:
Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Это значит, что никаких документов, подтверждающих выделение земли на местности не существует и границы, указанные в старых планах нельзя считать действительными, межевого дела не производилось и не оформлялось, границы не согласовывались с соседями и т.д.
Что делать? Обращаться в геодезические компании для производства межевого дела и выделения земли на местности. Потом все это регистрировать в регпалате и получать уже новый паспорт без этих отметок.
Обращаю внимание, что для выполнения межевого дела требуется топосъемка Вашего участка. Фирма ГЕО уже выполнила топосъемку всего нашего СНТ в целом и предоставит Вам работу по межевому делу по сниженным партнерским ценам.
|
| |
|
|
| ГалинаСергеевна-52 | Дата: Четверг, 13.11.2014, 11:18 | Сообщение # 3 |
|
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 472
Статус: Offline
| Всех сосбственников, имеющих розовое свидетельство, но до сих пор не получивших кадастровый паспорт - прошу срочно подать заявление в
Кадастровую палату о выдаче кадастрового паспорта.
Для этого при себе иметь:
- Свидетельство о собственности и его копия
- Архивная выписка постановление на выделение земли (Архив находится в том же помещении, где и кадастровая палата)
- Паспорт
- Для наследников - документы о праве наследования
- Копии всех вышеуказанных документов.
Обращаю внимание, что первичная выдача паспорта является для Вас бесплатной.
|
| |
|
|
